<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN VENTA EN&nbsp; LA PLATA: 3 AMBIENTES CON INFRAESTRUCTURA RENOVADA</span><br><br><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA: </span></p><p>Situado en la emblemática Avenida 7 esquina 41, este departamento combina conectividad total con la solidez de las construcciones de antes. </p><p>A pasos del centro administrativo, facultades y con acceso inmediato a la terminal de ómnibus y trenes (ideal para quienes viajan a CABA o el interior).</p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">(Piso 3 por ascensor)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Una unidad funcional, luminosa y con una distribución clásica que maximiza los espacios:</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacioso y con excelente ventilación.</div><div><br></div><div>2 Dormitorios: Ambos externos con vista a la calle, placard empotrado y luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Cocina Semi-Integrada: Funcional, con cañerías de agua nuevas ya instaladas.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Con bañera, conservando su estructura original.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTADO TÉCNICO Y DEL EDIFICIO (El gran diferencial):</span></div><div><br></div><div>A diferencia de otros edificios antiguos, aquí la inversión más pesada ya fue realizada, brindando tranquilidad absoluta al comprador:</div><div><br></div><div>- Gas: Cañerías externas e internas adecuadas a normativa vigente.</div><div><br></div><div>-&nbsp; Agua y Desagües: Sistemas de provisión y descarga totalmente renovados.</div><div><br></div><div>-&nbsp; Modernización: Puertas de ascensores actualizadas según normas de seguridad.</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: $100.000 (Valores actualizados a marzo 2026).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL:</span></div><div>Es la propiedad ideal para quien busca su primer hogar y quiere modernizar a su gusto sobre una base sólida, o para un inversor que busca renta inmediata en una zona de altísima demanda de alquileres.</div><div><br></div><br>

Todas las operaciones son realizadas por intermedio de la Martillera Natalia A. Pared Col. 7661.